一、客户目标
朗诗地产是国内绿色建筑领域的代表性企业，长期致力于绿色建筑技术研发与创新应用。在推出全新绿色建筑项目"自由方舟"前，企业希望围绕项目所采用的各项创新技术建立完整的知识产权保护体系。一方面，希望通过专利保护避免核心技术被竞争对手快速模仿；另一方面，希望借助专利成果展示项目的技术创新能力，进一步提升项目品牌价值和市场影响力，实现"技术创新"与"品牌传播"同步推进。
二、面临挑战
现代绿色建筑项目通常融合建筑设计、节能环保、智能控制、暖通系统、新型材料、施工工艺等多个专业领域，一项建筑产品往往包含大量可专利化的技术创新。然而，企业研发人员往往更加关注项目建设本身，缺乏系统性的专利挖掘意识，许多创新成果容易随着项目交付而失去最佳保护时机。
更重要的是，该项目计划在较短时间内正式发布，留给专利布局的时间十分有限。如何在项目发布前快速梳理全部创新成果，完成专利价值识别、技术挖掘及专利申请工作，并形成具有层次性的专利保护体系，成为项目最大的挑战。
三、硕力解决方案
针对项目特点，硕力制定了"项目整体挖掘、分层布局、快速推进"的专项工作方案。
项目团队首先与项目经理及各专业技术负责人开展集中访谈，对项目涉及的建筑结构、绿色节能、设备系统、施工工艺、智能控制等创新技术进行全面梳理，建立项目技术清单。
随后，围绕梳理出的创新方案开展专利检索分析，对国内外已有技术进行比对研究，识别具有授权前景及商业价值的创新点，并结合竞争态势将相关技术划分为核心专利、重点专利及外围专利三个层级，形成系统性的专利布局方案。
在完成初步布局后，硕力组织研发团队开展多轮专利解读与创新头脑风暴，从产品细节、施工方法、系统组合及未来升级方向等多个角度持续拓展创新点，进一步完善技术交底材料，并同步推进专利申请文件撰写及提交工作，确保所有重点创新成果在项目正式发布前完成知识产权布局。
四、最终成果
项目最终累计挖掘并完成106项专利申请，围绕"自由方舟"绿色建筑项目建立了覆盖建筑系统、节能技术、设备控制、施工工艺等多个维度的立体化专利保护体系，为项目构建了较高的技术进入门槛。
该项目后来成为朗诗集团绿色建筑发展的代表性成果之一。朗诗集团副总裁、首席技术官谢远建在公开介绍"自由方舟"项目时表示，该项目拥有100余项专利，推动建筑产品向工业化迈出了重要一步，对朗诗集团乃至中国绿色建筑行业均具有重要意义。系统性的知识产权布局不仅有效支撑了项目的市场推广，也进一步彰显了企业持续创新的核心竞争力。
五、商业价值
对于大型科技项目而言，知识产权布局的最佳时机并不是产品上市之后，而是在产品发布之前。只有将专利布局深度融入研发过程，才能真正实现"研发一代、布局一代、保护一代"，使创新成果在进入市场的第一时间即获得法律保护。
本项目通过项目整体专利挖掘、技术路线分析及分层布局策略，在有限时间内完成百余项专利申请，实现了知识产权保护与产品上市节奏的高度协同，不仅有效提升了企业技术竞争优势，也使专利成为项目品牌宣传和市场推广的重要组成部分，为创新成果商业价值的持续释放提供了有力支撑。
【硕力点评】
许多企业将专利申请视为研发结束后的"收尾工作"，而真正具有战略价值的知识产权管理，应当前置到产品研发和上市策划阶段。对于重大项目而言，项目发布前完成系统性的专利布局，远比项目发布后补申请专利更具价值。
硕力长期倡导"产品上市前专利布局（Patent Before Product）"理念，通过专利挖掘、专利分析、分层布局和集中申请，将知识产权与产品研发、市场推广及品牌建设同步规划，使专利不仅成为法律保护工具，更成为企业技术实力展示、市场竞争和品牌价值提升的重要战略资源。本项目正是这一理念在绿色建筑领域的典型实践。
信息来源：https://www.landsea.cn/News/Details.aspx?fid=21&id=12034
客户网站报道：朗诗携“自由方舟”亮相第16届绿建大会， 开启健康人居新篇章